Guía
Dónde publicar propiedades en Costa Rica: qué revisar en cada opción, una tabla con fuentes oficiales y cómo medir una prueba de dos semanas.
Si sos agente en Costa Rica, podés publicar tus propiedades en clasificados como Encuentra24, en sistemas MLS como OmniMLS (CRGAR) y Propertyshelf (re.cr), en Facebook Marketplace o en IkiHomes. Ninguna es obligatoria y podés usar más de una. La que te conviene depende de cuatro cosas: exposición, un catálogo público que puedas mandar, demanda de compradores y herramientas para dar seguimiento. Esta guía la publica IkiHomes, que es una de las opciones comparadas. Por eso cada dato de las demás plataformas lleva su fuente oficial.
Antes de comparar precios, definí qué le pedís a cada canal. Estas cuatro preguntas sirven para cualquiera:
Sumale dos preguntas prácticas: cuánto cuesta y qué dicen los términos.
IkiHomes es una plataforma inmobiliaria de Costa Rica. Cada propiedad publicada tiene su página, con fotos, precio, ubicación y el perfil del agente. La mandás con un link.
Plan Gratis: US$0
Realtor Pro: US$49 por mes
La compra en línea de Realtor Pro todavía no está abierta. Por ahora, Pro se activa escribiendo a soporte@ikihomescr.com. Pro no tiene contrato: si cancelás, mantenés Pro hasta el final del periodo pagado.
IkiHomes no cobra comisión por tus ventas ni alquileres. El único cobro es la suscripción Realtor Pro.
Solicitudes de compradores. En Buscá por mí, un comprador describe la propiedad que busca. Responden agentes Pro, y solo se aceptan las tres primeras respuestas válidas de cada solicitud. En el plan Gratis ves las solicitudes sin los datos del comprador y no podés responder. Cuántas solicitudes llegan depende de los compradores: IkiHomes no garantiza un número.
Sellos. IkiHomes da el sello de verificación después de revisar la cuenta del agente. Los sellos de respuesta salen de las respuestas reales de los últimos 30 días. Pagar Pro no compra ninguno de los dos.
El orden de la tabla es alfabético. No es un ranking. Cada dato de otra plataforma sale de su página oficial, con el enlace en la lista de fuentes. Donde la página oficial no lo dice, escribimos «no especificado».
| Plataforma | Publicaciones permitidas | Precio publicado | Formas de contacto | Herramientas para el agente | Términos |
|---|---|---|---|---|---|
| Encuentra24 | no especificado | No encontramos un precio publicado para anunciar propiedades. El 28 y el 29 de octubre de 2026 revisamos su portada de bienes raíces, la página de una propiedad y sus términos; el enlace «Publicar» lleva al inicio de sesión. Sus términos describen planes de suscripción y productos destacados o premium. Los precios «se informan antes de contratar» y la suscripción «se renueva automáticamente». | En la página de una propiedad: botones «Llamar», «WhatsApp» y «Contactar», y un cuadro para escribir un mensaje. | no especificado | Planes mensuales o anuales, por paquete o por producto. La cancelación «no genera reembolsos por períodos ya iniciados» y se pide «con 10 días de antelación al vencimiento». Términos |
| IkiHomes | Gratis: hasta 10 publicadas a la vez y borradores ilimitados. Realtor Pro: ilimitadas. | Gratis: US$0. Realtor Pro: US$49 por mes; hoy se activa escribiendo a soporte@ikihomescr.com. Sin comisión por ventas ni alquileres. | Consultas y solicitudes de visita, a tu correo y tu panel. | Pro: pipeline de clientes, manejo de visitas, respuesta a solicitudes de compradores y estadísticas. | Sin contrato. La cancelación de Pro rige al final del periodo pagado. Términos |
| Propertyshelf (re.cr) | Propiedades ilimitadas («Unlimited Listings») en todos los planes. | Según su página de precios, en dólares por mes: Essential US$39, Plus US$79 y Premium US$119. Con facturación anual: US$32, US$66 y US$99 por mes. También lista un plan de US$250 por mes con sitio web de marca. Extras: publicaciones en redes desde US$80; propiedad destacada en boletines, US$25 por propiedad. | no especificado | En todos los planes: exportación a sus socios activos, traducción automática a 7 idiomas, recursos educativos en línea y soporte por correo y WhatsApp. Plus y Premium suman una sesión de capacitación y una página de perfil de agencia. | La página de precios indica «Terms & Conditions apply». Según su página «About us», los miembros pertenecen a asociaciones como CCCBR o CRGAR, a franquicias o a agencias independientes, y cumplen un requisito de formación profesional. |
OmniMLS (CRGAR) y Facebook Marketplace no están en la tabla: sus páginas oficiales no se pudieron consultar el día de la revisión. Sus condiciones están en la página de membresía de CRGAR y en el centro de ayuda de Meta.
Revisado el 28 de octubre de 2026. Los precios y las condiciones cambian: revisá cada fuente antes de decidir.
Una prueba corta te dice más que cualquier tabla. Publicá las mismas propiedades, con el mismo precio y las mismas fotos, y anotá cuatro cosas en una hoja durante 14 días.
Al final, compará el costo por consulta calificada y las horas que te tomó cada canal. Quedate con el que te da consultas que podés trabajar, a un costo y un tiempo que podés sostener.
Cada plataforma tiene sus términos: qué podés publicar, qué pasa con los datos de tus clientes y cómo se cancela. Leelos antes de subir tu inventario. Los términos de IkiHomes están en ikihomescr.com/es/terms.
Si querés ver qué incluye cada plan y cómo crear tu cuenta gratis, entrá a la página para agentes.
Publicado por IkiHomes, una de las plataformas comparadas en esta guía.
Cada propiedad publicada tiene su página, con fotos, precio, ubicación y tu perfil. La mandás con un enlace. En el plan gratis tenés hasta 10 publicadas a la vez.
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